Gebäudebewertung direkt: Vorbereitete Schemata für die schnelle Grundstücks- und Gebäudebewertung

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Inhaltsangabe zu „Gebäudebewertung direkt: Vorbereitete Schemata für die schnelle Grundstücks- und Gebäudebewertung“ von

Inhaltskurzübersicht Allgemeine Objektdaten Objektdaten Flächenermittlung Detaillierte Objektbeschreibung Grundbucheintragungen Bodenwert Bodenwertermittlung direktes / indirektes Verfahren Anpassungsfaktoren Aufteilung nach Nutzungsarten Bodenwertanteil des Erbbaurechts Eigentumswohnung / Teileigentum Dienstbarkeiten (Geh-, Fahrt-, Wege- und Leitungsrechte) Sachwert Herstellungskosten mit hinterlegten NHK-Werten 2010, Korrekturfaktoren, BKI-Regionalfaktoren, Indexwerte Ermittlung des Ausstattungsstandards Wertminderung Marktanpassung/Sachwertfaktor Besondere objektspezifische Grundtücksmerkmale Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen Bewertung der Außenanlagen Ausführliche Bauschadenermittlung Zusammenstellung der Sachwerte Eigentumswohnung/Teileigentum Sachwert nach dem Finanzamtverfahren Ertragswert Mieteinnahmen Wertminderung durch Leerstand Liegenschaftszins / Mietdifferenz Liquidationswert Ertragslage für Restnutzung Vergleichswert bei Eigentumswohnung / Teileigentum Rentenberechnung Ertragswert nach dem Finanzamtverfahren Pachtwertverfahren Discounted Cash Flow (DCF) Periodenbezogene Erfassung einzelner Einheiten Jährliche individuelle Anpassung Wertermittlung von belasteten Grundstücken Erbbaurecht / Nießbrauch / Wohnrecht Reallast Residualwert Ermittlung des maximalen Bodenkaufpreises Mustergutachten Mehrfamilienhaus Denkmalschutz Residualwertverfahren DCF-Verfahren EFH mit Gartenland Erbbaurecht Eigentumswohnung Hotel Komfortfunktionen Voreinstellung zur Auswahl der Verfahren Immobilienlexikon Gutachterausschüsse und statistische Landesämter Plausibilitätskontrollen und Onlinehilfe Komfortable Vergleichsdatenbank Textbausteine zum Haftungsausschluss Automatische Rechnungserstellung
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