Der Gewerbemietvertrag in der Projektentwicklung

Cover des Buches Der Gewerbemietvertrag in der Projektentwicklung9783110287844
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Inhaltsangabe zu "Der Gewerbemietvertrag in der Projektentwicklung"

Die Vermietung im Rahmen einer Immobilienprojektentwicklung ist von Besonderheiten geprägt, die bei der Vermietung einer Bestandsimmobilie keine Rolle spielen. Die Ursache liegt darin, dass Mietverträge in der Projektentwicklung meist abgeschlossen werden, obwohl noch Planungsdetails, die Baugenehmigung und auch die Projektfinanzierung fehlen. Nach Mietvertragsabschluss kommt es regelmäßig noch zu Änderungen in der Planung und damit in der Ausgestaltung des Mietgegenstandes, sei es durch öffentlich-rechtliche Vorgaben, aufgrund technischer Notwendigkeiten und Mietersonderwünschen. Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter fehlt daher bei Abschluss des Mietvertrages eine abschließende Planungssicherheit. Ein Vorvermietungsstand ist aber für den Projektentwickler zur Sicherstellung der Finanzierung des Projektes und für den Projektstart unabdingbar. Das Werk enthält nicht nur detaillierte Ausführungen zu den Möglichkeiten der Vertragsgestaltung, sondern auch weitere praxisrelevante Hinweise, wie z.B. zur Einbindung des Mieters in die Planungsphase und zum Nachtragsmanagement.

Buchdetails

Aktuelle Ausgabe
ISBN:9783110287844
Sprache:Deutsch
Ausgabe:
Umfang:400 Seiten
Verlag:De Gruyter
Erscheinungsdatum:20.11.2013

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