Simone Schäfer

Simone Schäfer ist eine ehemalige Immobilienmaklerin, die mittlerweile als Wohnungscoach arbeitet. Sie kennt sich also aus mit der Immobilienbranche und weiß, wie bei der Wohnungsvermietung beide Seiten ticken. Aus diesem Wissen ist der Ratgeber „So bekommen Sie Ihre Traumwohnung“ entstanden, in dem sie in neun Kapiteln Tipps und Tricks für die Wohnungssuche aufführt.

In chronologischen Schritten von der Planung über die Bewerbung bis hin zum Besichtigungstermin wird man durch den Prozess der Wohnungssuche geführt und bekommt dabei praktische Hinweise, wie man sich überzeugend als Wunschmieter*in präsentiert. Besonders wichtig scheinen mir dabei die Tipps zum Perspektivwechsel und zur Sicht der Vermieterin oder des Vermieters zu sein.

Das Buch ist nicht sehr dick, enthält aber auf gut 50 Seiten allerlei nützliche Ratschläge, Beispielanschreiben und Gedankenanstöße. Zusätzlich gibt es noch einen ausführlichen Anhang mit einem Verzeichnis gängiger Abkürzungen, auf die man in Wohnungsanzeigen stoßen kann. Es ist sicherlich eine tolle Hilfe auf dem Weg zur Wunschwohnung und ich danke der Autorin für einige wertvolle Hinweise!

"So bekommen Sie Ihre Traumwohnung" von Simone Schäfer ist ein informativer und realitätsnaher Ratgeber zur Wohnungssuche. Trotz des eher kleinen Umfangs von nur 73 Seiten werden viele verschiedene Aspekte der Wohnungssuche behandelt. Der erste Teil des Buches widmet sich der Planung (z.B.: Was benötige ich? Was geht gar nicht? Gibt es alternative Optionen?) und den Suchoptionen. Anschließend geht es um die Frage, welche positiven Eigenschaften man als potentieller Mieter mitbringen würde. Im Mittelteil geht es um den konkreten Kontakt zum Vermieter per Telefon und E-Mail sowie um Tipps zu Vorbereitung und Auftreten bei einem Besichtigungstermin. Zentral sind hier u.a. eine aussagekräftige Bewerbungsmappe sowie eine positive Selbstdarstellung mit Bezugnahme auf die Anliegen von Vermietern. Der Schluss des Buches widmet sich dann dem Umgang mit Absagen und der Warnung vor Abzockeversuchen, die mit zunehmender Wohnungsnot leider immer zahlreicher werden.

Ich bin selbst schon längere Zeit auf Wohnungssuche und gehe nun nach der Lektüre des Ratgebers davon aus, dass ich noch deutlich mehr Aufwand betreiben muss und die Suche systematischer betreiben sollte. Eine Bewerbungsmappe habe ich z.B. noch nicht. Sehr gut gefallen mir die Vielfalt der Themen und auch die realitätsnahe Darstellung, auch wenn man bspw. nicht gerne liest, dass man bereit sein sollte, innerhalb von 3-6 Woche in die neue Wohnungs umzuziehen (S.11), da Vermieter im Zweifel Interessenten wählen, bei denen dies möglich ist (Leerstand = keine Mieteinnahmen). An manchen Stellen hätte ich mir eine ausführlichere Darstellung und auch gerne mehr Beispiele gewünscht. Negativ aufgefallen ist mir der öfters auftretende allgemeine Verweis auf das Internet. Hier würde ich für eine weitere Auflage die Erstellung einer konkreten Liste mit hilfreichen Links empfehlen.

Der kleine Ratgeber deckt alle Themenbereiche ab, die für Wohnungssuchende relevant sind. Suchoptionen; gute Ideen, um positiv aufzufallen; Vorlagen für ansprechende Wohnungsbewerbungen; gute Antworten auf kritische Fragen bez. Ausschlusskriterien; wie was bei Vermietern ankommt usw. 

Er ist leicht verständlich und sehr kompakt aufgebaut, die Tipps und Anleitungen finde ich gut. Nur mit Lesen allein ist es leider nicht getan. Wer die Ratschläge befolgen will, muss unter Umständen viel Zeit investieren um tatsächlich eine schöne und bezahlbare Bleibe zu finden.